아파트·집 채광 보는법 — 이사 전 일조량 확인 체크리스트
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채광은 계약하고 나서 바꿀 수 없는 조건입니다. 그런데 집은 보통 낮에 한 번, 그것도 한 계절에만 보게 되기 때문에 "그때 밝았다"는 기억만으로 판단하기 쉽습니다. 방문 전과 방문 중에 무엇을 확인하면 좋은지 정리했습니다.
방문 전: 지도로 먼저 확인할 것
- 거실 창의 방향(향) — 남향은 하루 중 가장 오래 해가 들고, 동향은 오전, 서향은 오후에 해가 듭니다. 자세한 차이는 향별 채광 장단점에 정리했습니다.
- 남쪽에 무엇이 있는지 — 한국처럼 북반구 중위도에서는 해가 남쪽 하늘을 지나갑니다. 남쪽에 높은 건물이 가까이 있으면 향이 좋아도 가려집니다.
- 동지 기준으로 한 번 더 — 해가 가장 낮은 동지에는 같은 건물이 여름보다 훨씬 긴 그림자를 만듭니다. 여름에 밝았던 집이 겨울에는 어두울 수 있습니다.
해품집에서 주소를 검색하고 "채광 확인(3D)"을 누르면, 주변 건물을 3D로 불러와 원하는 날짜·시각·층의 햇빛 상태와 하루 일조시간을 추정해볼 수 있습니다. 계절 버튼(춘분· 하지·추분·동지)으로 날짜를 바꿔 가며 비교해보세요. 계산한 뒤 "이 결과 링크 복사"로 가족에게 보내면, 받는 사람도 링크를 열자마자 같은 조건의 결과를 볼 수 있습니다.
방문 중: 현장에서 볼 것
- 방문 시각 — 오후 늦게 가면 남향 집도 어둡고, 오전에 가면 서향 집이 어둡게 보입니다. 가능하면 정오 전후에 보는 것이 비교에 유리합니다.
- 창밖으로 보이는 하늘의 양 — 창 앞에 서서 올려다봤을 때 앞 건물 옥상 위로 하늘이 얼마나 보이는지 확인하세요. 하늘이 거의 안 보이면 겨울 햇빛은 들기 어렵습니다.
- 조명을 끄고 보기 — 보여주는 쪽은 보통 불을 다 켜둡니다. 잠깐 꺼보면 실제 밝기를 알 수 있습니다.
- 결로·곰팡이 흔적 — 북향이거나 햇빛이 적게 드는 방은 겨울에 결로가 생기기 쉽습니다. 창틀과 벽 모서리를 확인하세요.
층수도 같이 따져야 하는 이유
같은 단지, 같은 향이라도 저층은 앞 동의 그림자에 들어가는 시간이 길어집니다. 서울에서 동지 정오의 태양 고도는 약 29°라서 건물은 자기 높이의 약 1.8배 길이의 그림자를 드리웁니다. 아파트 저층·고층 채광 차이에서 자세히 설명합니다.
정리
- 지도로 향과 남쪽의 건물을 먼저 확인한다.
- 동지 기준으로 일조시간을 추정해본다 (여름 기준만 보면 과대평가하기 쉽다).
- 현장에서는 정오 전후에, 조명을 끄고, 창밖 하늘의 양을 본다.
원룸·오피스텔·빌라를 보고 있다면 따로 챙길 점이 있습니다. 원룸·오피스텔·빌라 채광 확인하는 법을 참고하세요.